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某住宅樓挖孔樁施工合同糾紛工程造價司法鑒定
來源:造價咨詢部 發布日期:2011-03-05 閱讀:5967次

 

某住宅樓挖孔樁施工合同糾紛工程造價司法鑒定
 
一、工程基本情況
某挖孔樁工程為2幢高層商住樓的基礎工程,原告(某個人挖孔樁工程隊)為施工分包方,被告為施工總包方。原、被告雙方于1998年(施工合同未簽訂具體日期)簽訂工程施工合同,合同約定工程造價為暫定價,結算時,工程量按實計算,以包工包料方式進行承包,合同工期60天。工程竣工驗收后,原告以被告拖欠工程款為由,向法院提起訴訟。
二、委托鑒定內容及鑒定資料
法院委托鑒定機構對該工程造價分別按合同約定的計價標準及施工方無施工資質的情況進行工程造價司法鑒定送鑒資料包括:委托書、施工合同、起訴狀、答辯狀、調查筆錄、施工圖、挖孔樁成孔驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、工程竣工驗收證明書、設計變更、現場簽證、施工方案、工程施工聯系單等資料。
三、雙方計價爭議焦點
土方運距;挖孔樁入巖增加費;設計變更提高樁芯砼標號的砼量。
四、鑒定說明
㈠工程量計算:根據合同及鑒定資料按實計算,挖孔樁入巖工程量根據挖孔樁成孔驗收記錄中標注的嵌入基巖V1、V2(施工方自定義)的深度計算的。由于鑒定資料中無法查明V1和V2所表示的含義,鑒定人就該問題向法院致函,要求法院對V1和V2所表示的含義進行質證,并給出V1和V2所表示含義的書面意見,由于法院未能進行質證也未給出書面意見。為了便于法院審理案件,鑒定人將V1和V2參考深圳市建設局文件深建技[2000]24號《關于統一我市建設工程檢測報告格式的通知》中的“γ1”、“γ2”分別代表微風化、中風化巖的入巖深度,計算挖孔樁入巖增加費,供法院庭審參考。提高樁芯砼標號的設計變更由于變更未標明樁號,鑒定資料中無相關簽證的證據,不予計量
㈡計價:分別按合同約定的計價標準及施工方無施工資質的情況進行計價,施工方無施工資質的計價按最低工程類別標準扣除利潤計算。鑒定資料中無土方運距確認資料,鑒定造價暫按外運1km計算,并計算出土、石方外運每增1km運距的單價,供法院庭審調查確認實際運距后調整土、石方外運造價。
五、案例評述
㈠計價爭議產生的原因
土方運距,設計變更未按合同條款約定辦理簽證手續,挖孔樁成孔驗收記錄中標注的符號含義未注明。
㈡評述
1土方運距,設計變更應按合同條款約定辦理簽證手續,不能以口頭協議或自測數據作為結算依據。
2、任何驗收記錄或簽證的記錄應完整和明確,采用的任何符號均須對符號進行定義說明,滿足計算工程量和計價的要求。
 
 
 
一、工程基本情況
該工程為2幢多層框架結構的建筑工程,原告為承包方,被告為發包方。原、被告雙方于1999年經協商簽訂了施工合同,合同約定除設計變更外工程造價為一次包定,合同工期300天。工程竣工驗收交付使用后,原告以工程結算價款爭議為由,向法院提起訴訟。
二、委托鑒定內容及鑒定資料
法院委托鑒定機構對該工程造價進行鑒定送鑒資料包括:委托書、施工合同、起訴狀、答辯狀、施工圖紙、工程竣工驗收證明書、設計變更、現場簽證、圖紙會審紀要等資料。
三、雙方計價爭議焦點
合同總價的爭議,原告提交了一份經工程造價管理部門備案的施工合同(合同承包范圍中沒有駐明包含空調工程),合同總價2600萬元,被告提交了一份未經工程造價管理部門備案的施工合同(合同附件中明確包含空調工程),被告稱該合同為實際履行合同,合同總價2500萬元。空調工程是否應作為增加工程,計入結算工程價款內發生爭議。
四、鑒定說明
合同爭議:原、被告提交的合同均為固定總價合同,除設計變更和簽證外合同價款不作調整。對于兩份合同的有效性應由法院庭審后裁定,有效合同的合同價加增加工程的造價為鑒定造價。
㈡增加工程的工程量計算:變更及簽證增加工程量根據送鑒資料按實計算。原告提交的空調工程鑒定資料為原告與第三方簽定的施工合同(未提交被告確認)及原告編制的竣工圖,由于原、被告未就空調工程另行簽訂施工合同,也沒有增加空調工程指令的證據,鑒定人未將空調工程作為增加工程計入鑒定造價。原告提交的部分須增加工程量的設計變更、簽證,因相關變更、簽證資料無法計算工程量,鑒定人結合現場勘察予也確定,現場勘察不能確定的,不予計價
㈢計價:變更及簽證增加工程量按合同約定的計價標準計價。
五、案例評述
㈠計價爭議產生的原因
原、被告雙方就同一建設工程訂立兩份實質性內容不一致的施工合同。原告主張空調工程應視為增加工程,要求鑒定時計取該部分造價,證據不足。
㈡評述
1、當事人就同一建設工程在簽訂施工合同后,不能另行訂立與經過備案的施工合同實質性內容相背離的協議。發生爭議時,根據最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋,應當以備案的施工合同作為結算工程價款的依據。
2增加工程應按合同約定的條款履行調整合同價款手續。
 
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